SYNDIC DE COPROPRIETE

1) Le sens du service :

En relation étroite avec le conseil syndical, STI s'attache à développer une véritable relation de confiance avec l'ensemble des copropriétaires.

Ecoute, disponibilité, implication, réponses rapides, prestations sur mesure, simplicité, efficacité. La qualité des échanges est un préalable essentiel à un partenariat efficace.

Plus largement nous favorisons aussi le dialogue des copropriétaires entre eux dans le sens des intérêts communs.

Bien connaître les copropriétaires, les biens qui nous sont confiés et les copropriétés voisines. Suivre les travaux de façon scrupuleuse, bien gérer le personnel d'immeuble ou les sociétés en charge de l'entretien, veiller sur la copropriété, pouvoir intervenir très rapidement en cas d'urgence... Nous sommes quotidiennement sur le terrain, dans votre quartier, il nous est donc facile d'effectuer très régulièrement des visites (planifiées avec le conseil syndical ou inopinées) de votre copropriété.

3) Préserve votre patrimoine et maîtrise les charges :

En étroite collaboration avec le conseil syndical nos conseillers se mobilisent afin de satisfaire un double objectif :

Maîtriser et diminuer les charges :

• audit des dépenses (recherche des économies réalisables, analyse comparative des contrats d'entretien...),
• mise en concurrence et ou renégociations des contrats,
• sélection de prestataires offrant le meilleur rapport Qualité / Prix.

 

Pérenniser et valoriser votre patrimoine.

• audit régulier de l'immeuble,
• entretien des parties communes et des installations techniques,
• maintenance préventive,
• diagnostic technique, carnet d'entretien,
• projections techniques et financières.

4) La rigueur :

Forts d'une méthodologie éprouvée nous offrons à nos clients :

• des relevés de charges clairs et détaillés,
• une gestion comptable stricte et précise,
• l'organisation des assemblées générales et le suivi des décisions prises,
• le contrôle de la bonne application des contrats de maintenance,
• le suivi et la gestion :
• des travaux,
• du personnel d'immeuble,
• des incidents et des sinistres.
• une réponse rapide et systématique aux demandes des copropriétaires,
• des budgets prévisionnels fiables et détaillés.

5) La transparence :

Créé il y a plus de 20 ans, STI est un acteur reconnu du marché immobilier de la rive gauche. Notre notoriété repose notamment sur notre déontologie et nos valeurs. En toute transparence nous vous proposons :

• une comptabilité contrôlable à tout moment
• la gestion concertée (vote en Assemblée Générale puis étroite collaboration avec le conseil syndical) et vérifiable de toutes nos démarches importantes :
• procédures d'appels d'offres,
• sélections des prestataires,
• renouvellement des contrats d'entretiens,
• investissements lourds,
• ...

Notre métier implique des compétences variées. Les domaines traités sont par ailleurs en évolution permanente.

Nous mettons à votre disposition un interlocuteur unique qui coordonne l'intervention de toutes nos ressources. Dans chaque domaine, nous disposons de collaborateurs spécialisés et expérimentés.

Régulièrement formés, ils sont assistés, lorsque la situation le nécessite, de partenaires extérieurs (avocats, architectes, experts comptables.) sélectionnés pour leur excellence.

Notre organisation repose sur 4 centres d'expertise :

• Administration technique et entretiens de vos immeubles,
• Audits, diagnostics et préconisation techniques,
• Gestion et suivi des travaux,
• Gestion des équipements,

Service comptable et administratif :   

Traitements comptables et administratifs,

Gestion des relances,

Convocations et suivi des assemblées,

Gestion et suivi des sinistres,

Management et gestion du personnel d'immeuble.

Gestion des litiges et des éventuelles procédures,

Suivi des évolutions du cadre législatif,

Droit social,

Gestion des contrats.

Informations et communications,

Réponses  aux demandes,

Animation des assemblées Générales,

Relations avec le conseil syndical.

7) Nos garanties :

Notre première garantie repose sur la qualité de nos prestations. Nous offrons par ailleurs les assurances suivantes :

• La pérennité : Groupe familial fondé il y a plus de 20 ans qui dispose de 5 adresses dans votre secteur,
• L'appui d'une organisation professionnelle reconnue et puissante : La FNAIM,
• Une caution financière de la caisse de garantie FNAIM de 3 500 000 €,
• Une assurance responsabilité civile professionnelle.