AVIS DE VALEUR VENALE SUR PARIS
Vendre au meilleur prix :
- Une estimation trop basse est synonyme de perte financière. Trop élevée, le bien ne trouve pas preneur et le cycle de vente se prolonge anormalement.
- Identifié comme un bien difficilement vendable les acquéreurs éventuels formulent alors des offres inférieures à la valeur réelle du bien. Il devient ensuite difficile de conclure une vente dans de bonnes conditions.
- Obtenir une estimation fiable est donc impératif pour vendre au meilleur prix.
Notre Méthodologie :
- La valorisation d'un bien immobilier doit tenir compte des éléments suivants :
- Situation géographique : transports, écoles, commerces, etc.,
- Type de construction et état général du bâtiment,
- Agencement : surface, nombre de pièces, qualité du plan,
- Caractéristiques : étage, état général, luminosité, existence d'un ascenseur, calme, vue, charme de l'ensemble, rangements, volumes,
- Valeur locative,
- Conjoncture et tendance du marché.
Nos estimations résultent :
- De l'analyse de l'ensemble des paramètres énoncés ci dessus,
- Des données extraites de la Base d'Information Economiques Notariales (B.I.E.N) et de nos ventes récentes non encore enregistrées sur cette base,
- De nos éléments statistiques : Fnaim, informations marché...