GESTION LOCATIVE

1) Maximisez la rentabilité de vos biens :

Un loyer trop bas est synonyme de perte financière. Il en est de même lorsqu'il est trop élevé, le bien n'est pas loué rapidement et les locataires restent peu de temps. Grâce à notre expertise et notre connaissance du marché local nous vous aidons à définir le meilleur prix de location.

2) Louez rapidement :

Lorsqu'un bien est prochainement disponible, afin d'éviter toute période de vacance nos actions sont les suivantes 

• Mobilisation de nos consultants et présentation de votre bien dans toutes nos agences,
• Mise en place d'une campagne publicitaire très performante (portails immobiliers, site STI, panneaux apposés sur votre bien, affichage vitrines...),
• Visites ciblées effectuées par nos soins,
• Sélection rigoureuse d'un locataire (sérieux et solvabilité),
• Vous informer régulièrement des actions entreprises,
• Rédiger un contrat de location en y intégrant les annexes obligatoires, effectuer un état des lieux précis et rigoureux.

Afin de protéger votre patrimoine, nous effectuons des états des lieux précis et rigoureux à l'entrée puis au départ du locataire.

Régulièrement nous auditons votre bien et vous conseillons objectivement sur des remises en état éventuelles.

• Une sélection extrêmement rigoureuse des locataires (sérieux et solvabilité),
• Nos assurances loyers impayés et nos garanties financières : performantes et compétitives.

5) Vous décharger de toutes contraintes :

Vous disposez d'un interlocuteur dédié, facilement joignable. Nous assurons :

• La relation avec le locataire,
• Les encaissement,
• Le versement mensuel des fonds recueillis,
• La gestion des travaux et des sinistres,
• Le Suivi du paiement mensuel des loyer, relances des impayés, si besoin mise en place des actions judiciaires nécessaires,
• L'envoi des quittances,
• La régularisation des charges locatives,
• La récupération auprès des locataires du montant de la taxe annuelle sur les ordures ménagères leur incombant,
• Le règlement des charges de copropriété, taxe foncière, et ensemble des factures afférentes au lot loué,
• Le compte rendu de gérance mensuel,
• La révision des loyers,
• Le renouvellement des baux,
• La représentation et défense de vos intérêts,
• La gestion directe des éventuels conflits,
• Le pré-établissement de la déclaration annuelle de revenus fonciers,
• Des prestations de conseils : juridiques, fiscaux, gestion patrimoniale.

6) Déduisez les honoraires de gestion de vos revenus fonciers.

Lorsqu'un professionnel assure la gestion d'un patrimoine immobilier, ses honoraires sont déductibles des revenus fonciers.